Selde Rust 25 18

ROYAAL WONEN MIT EINEM URLAUBSGEFÜHL, MODERNES 3-ZIMMER-APARTMENT MIT SONNIGEM TERRASS VOM 27 M² AUF DEM SÜDEN

Suchen Sie nach einer bezugsbereiten Wohnung mit außergewöhnlicher Außenfläche an einer Top-Location in Amstelveen? In der beliebten Wohngegend Elsrijk liegt diese prächtig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einem großzügigen Terrassenbereich von ca. 27 m² im Süden und freiem Blick auf die umliegende Grünflächen.

Hier genießen Sie täglich Ruhe, Raum und Privatsphäre, während das Stadtzentrum von Amstelveen buchstäblich um die Ecke ist.

Einteilung

VORGERECHT

Über die abgeschlossene zentrale Eingang mit Videotelefonanlage erreichen Sie mit dem Aufzug oder der Treppe die erste Etage. Der geräumige Flur bietet Zugang zu allen Räumen und verfügt über die Stromzähler, Heizungsanlage und eine praktische Schrank mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Das gesamte Apartment ist mit einer modernen, barrierefreien Laminatboden versehen.

WOHNNEN & KOCHEN

Die helle Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront vollständig auf die Terrasse und das umgebende Grün ausgerichtet. Innen und außen gehen sie hier nahtlos ineinander über.

Die moderne halboffene Küche ist in einer praktischen Eckanordnung ausgeführt und mit eingebauten Bosch-Geräten (ca. 5 Jahre alt), darunter Ofen, Geschirrspüler und Herdplatte, ausgestattet. Zudem eine integrierte Kühlschrank-/Tiefkühlkombination. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein zusätzliches Arbeitsblatt mit Oberkästen, ideal als Kaffeebereich oder zusätzlicher Arbeitsfläche.

Außenleben

Der absolute Pluspunkt dieser Wohnung ist das großzügige Terrassenbereich von ca. 27 m² im Süden. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine bequeme Lounge-Gruppe. Dank der beiden elektrischen Sonnenschirme können Sie an warmen Tagen ganz einfach Schatten erzeugen. Die vorhandenen Aufbewahrungschränke sorgen dafür, dass Kissen und Accessoires ordentlich und trocken bleiben.

Mit der freien Aussicht auf das Grün ist dies ein Ort, an dem Sie optimal Ruhe und Privatsphäre genießen können.

SCHLAFAZIMEN & BADEZIMMER

Die geräumige Haupt Schlafzimmer verfügt über eine Schrankwand, die die gesamte Breite der Kammer ausfüllt und bietet direkten Zugang zum Terrassen (ausgestattet mit einer festen Markise). Die zweite Schlafzimmer ist ruhig gelegen an der Galerie Seite und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die vollständig geflieste Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, ein Whirlpool mit Dusche, ein doppeltes Waschbeckenmöbel, eine zweite Toilette und einen Design-Heizkörper. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC im gleichen Stil, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

UMGEBUNG

Die Lage ist ideal: zu Fuß erreichbar vom Stadtzentrum von Amstelveen und den Geschäften an der Rembrandtweg. Für Entspannung erreichen Sie das Amsterdamer Bos innerhalb weniger Minuten Fahrrad.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Busverbindungen und der Amstelveen-Linie (Tram) in Richtung Amsterdam und Schiphol. Auch die Umfahrungsstraßen (A9, A10 und Beneluxbahn) sind schnell und einfach erreichbar.

BESONDERS

- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Terrasse: ca. 27 m², im Süden gelegen
- Externe Lagerung: ca. 7 m²
- Energieausweis C
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Selbstinstallations-CV (Nefit Trendline II HRC 25 CW4, 2019)
- Servicekosten: € 321,29 pro Monat (professionelles VvE-Management durch Metea)
- Komplex mit Aufzug und Videotelefonanlage
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

KURZGESAGT

Ein modernes und komfortables Apartment mit einer außergewöhnlich großen Terrasse an einer Top-Location in Amstelveen. Ideal für alle, die im Erdgeschoss wohnen möchten mit dem Gefühl einer eigenen Außenfläche.

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Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind informativ und wurden gemäß der branchenweiten Messanweisung (BBMI) gemessen. Hieraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Geräumiges Wohnen mit Urlaubsflair, modernes 2-Zimmer-Apartment mit sonniger, 27 m² großen, südorientierten Terrasse**

Suchen Sie nach einer bezugsbereiten Wohnung mit außergewöhnlichem Außenraum in einer erstklassigen Lage? Dieses wunderschön ausgestattete Zweizimmerapartment im hochbegehrten Elsrijk-Viertel von Amstelveen, im ersten Stock gelegen, bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Grünflächen.

Mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 27 m² und ungehindertem Blick auf den umliegenden Park können Sie täglich Ruhe und Privatsphäre genießen, während das Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen nur um die Ecke liegt.

LAYOUT

Eingang

Die Wohnung wird über einen sicheren zentralen Eingang mit Video-Telefonanlage erreicht. Die erste Etage kann per Aufzug oder Treppen erreicht werden. Der geräumige Flur bietet Zugang zu allen Zimmern und enthält den Zählerkasten, das zentrale Heizungssystem und einen praktischen Schrank mit Waschmaschinenanschlüssen. Die gesamte Wohnung verfügt über einen modernen,-free Laminatboden.

Wohnen & Küche

Der helle Wohnraum profitiert von großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Grünbereich hinausgehen und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die halboffene Küche ist in einer praktischen Eckenanordnung gestaltet und mit eingebauten Bosch-Geräten (etwa 5 Jahre alt) ausgestattet, einschließlich Ofen und Geschirrspüler. Auch ein eingebauter Kühlschrank-Tiefkühler. Eine zusätzliche Arbeitsplatte mit Oberkabinett auf der gegenüberliegenden Seite bietet zusätzlichen Stauraum und ist perfekt für eine Kaffeestation.

Außenbereich

Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist die geräumige, 27 m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Es ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein bequemes Lounge-Set vorhanden.

Zwei große elektrische Sonnenschirme sorgen an sonnigen Tagen für Schatten, während eingebaute Schrankfächer Kissen und Gartengegenstände ordentlich verstaut halten. Die Terrasse bietet einen ruhigen Aufenthaltsraum mit schönen grünen Aussichten und viel Privatsphäre.

Schlafzimmer & Badezimmer

Die großzügige Master-Suite verfügt über ein vollflächiges Schrankbett und direkten Zugang zur Terrasse (mit fest installiertem Insektennetz). Das zweite Schlafzimmer ist ruhig gelegen auf der Galeriseite und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Die voll gefliestete Badezimmer ist modern und ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Badewanne mit Duschtrennwand, einem Doppelwaschbecken, einer zweiten Toilette und einem Design-Heizkörper. Zusätzlich gibt es eine separate Gasttoilette im gleichen Stil, ebenfalls ausgestattet mit Fußbodenheizung.

ORT

Die Lage ist ideal: zu Fuß erreichbar vom Stadshart Amstelveen und den Geschäften am Rembrandtweg. Für die Erholung ist der Amsterdamse Bos nur 4 Minuten Fahrradride entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, mit Bushaltestellen und Tramhaltestellen in der Nähe, die einen schnellen Zugang zu Amsterdam und zum Flughafen Schiphol ermöglichen. Die großen Straßen (A9, A10 und Beneluxbaan) sind ebenfalls leicht erreichbar.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Terrasse: ca. 27 m², südlich ausgerichtet
- Externe Speicherung: ca. 7 m²
- Energieausweis C
- Holzfenster mit Doppelt verglasung
- Privates Zentralheizungssystem (Nefit Trendline II HRC 25 CW4, 2019)
- Servicegebühren: €321,29 pro Monat (professionell verwaltete HOA)
- Gebäude mit Aufzug und Video-Türsprechanlage
- Lieferung nach Absprache

KURZ GESAGT

Eine moderne und gemütliche Wohnung mit einer einzigartigen, geräumigen Terrasse in einer erstklassigen Lage in Amstelveen. Perfekt für alle, die nach Ein-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großzügigem Außenbereich suchen.

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Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind Richtwerte und wurden gemäß der branchenweiten Messanweisung (BBMI) ermittelt. Keine Rechte können aus diesem Text abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung